同学们好，我是小橘学姐。说起日本留学，很多人觉得语言难、课程难，其实租房的麻烦可不少。我当年刚来时，找房那会儿栽了不少跟头——被中介拉着签了“隐藏收费”的合同，没仔细检查房子，退房还被扣押金。经验告诉我，提前了解这些坑，真的能省不少心。咱们聊聊怎么能租到既安全又靠谱的房子。
1. 别被“低价”“近车站”忽悠
不少中介喜欢挂“50000日元/月、步行5分钟到车站”这样的招牌，听上去贼诱人。但实际上，有些所谓的“步行5分钟”是直线距离，你真走起来可能得绕好远。当时我差点就租了一个六楼老旧公寓，还没有电梯，要不是学长陪我现场看房，早吃亏了。强烈建议大家找中介要视频，看清房屋实况。如果有当地学长学姐，叫他们陪你去实地探探。还有别光信中介，自己上SUUMO、CHINTAI这些大平台查查同一区域的房价，价格明显低太多的，最好绕开。
2. 合同别糊涂签，暗藏陷阱不少
租房合同不是随便签签那么简单，日本合同里可能藏着不少额外费用。譬如“更新料”，就是续租时要交的一笔钱；还有“公益费”，表面看是公共设施费，里面可能夹杂了中介隐形收费。第一次签合同时，我居然没注意合同里写了解约要提前两个月说，否则要赔整整一个月房租。当你准备换房，那笔钱都成冤枉花。合同一定要详细问清楚，像初期费用明细、解约条件、维修责任这类问题不能忽略。要是日语读不明白，学校的留学生支援中心能帮忙翻译，千万别怕麻烦跳过，真是一省多省。
3. 入住时请拿起手机，好好检查
押金退得顺不顺利，全看入住时你注意不注意。咱们留学生很多退房被扣钱，往往就是入住时没把房屋状况拍照存档。第二次租房，我特意带了相机，墙面划痕、地板磨损、家电状况都拍得清清楚楚，还让房东在入住检查单上签字确认。退房时房东想挑刺扣钱，我直接把照片拿出来压住，押金全额拿回。入住当天一定要和房东一起检查，比如墙面有没有裂缝，窗户门锁是不是好用，空调冰箱洗衣机是否正常，这些都要拍照保存，最好让房东也签字确认。不做这些，就等着被坑吧。
留学租房，别总想着一次搞定完美屋。要是房子交通方便，合同清楚，房况基本没大问题，安心住下来才是王道。别急着签字，多问问身边学长学姐意见，或者联系[蔚蓝留学]这种靠谱中介辅导，避免自己走弯路。留学是长跑，管好你的落脚点，才能有更好的学习体验。
其实，租房的事没你想的那么复杂，耐心多多留个心眼，慢慢摸索就有门道。学长学姐们陪你走过这些，放心大胆试，让生活少些烦恼，多些舒心。
