根据日本房产信息平台 AT HOME 公布的《2026年1月 全国主要城市公寓、一户建平均租金》数据显示：东京23 区内，面向单身人士、面积30㎡以下的公寓平均租金为10万7658日元，较去年上涨1万782日元，涨幅达 11.1%；同面积段的普通出租房也上涨6.8%，增加4619 日元，均价达到7万2118日元。
不仅是东京都内，整个首都圈房租都在上涨，其中单身户型的涨价尤为明显。
房租暴涨受冲击最直接的，是计划 4 月开启新生活的人群。大学生及其父母、刚入职的社会人都因房租上涨，生活压力急剧增大。
考上早稻田大学的 A 同学就直面了东京高昂的房租。作为从地方上京的学生，他表示房租远超想象，根本没法挑选居住环境。
“考上大学后，我去高田马场站附近的房产中介看房子，大学周边单身公寓月租差不多就要 8 万日元，根本住不起。我完全没想到会贵到这种地步。家里每个月给的生活费加房租一共才 10 万日元，只能尽量找最便宜的房子，最后选了离大学电车约 40 分钟的地方。”
最终 A 同学定下的是月租 6.5 万日元的单间公寓，虽然因为带阁楼空间稍大，但卫生间和浴室一体的格局，他坦言 “只能妥协接受”。
此外，新晋大学生之间的租房差距也在不断拉大。同样考上大学的 B 同学，在社交平台刷到同校新生的动态后，对彼此的差距感到十分震惊。
“在社交平台搜‘春天开始大学生活’‘春天入读 XX 大学’，能看到很多人发‘今天开始独居’，配的还是东京 23 区内新建 1LDK 户型的照片。要是在地方老家，住大房子很正常，但这可是东京市区啊。
我读的是私立大学，学费和房租都靠父母承担，也没法提太多要求。可一想到自己住的是卫浴一体的单间，再看看别人，还是会很羡慕。脑子里甚至会冒出‘投胎全看父母’这种念头。”
B 同学的父母想必也想让孩子住得好一点，但受限于家庭经济条件，终究力不从心。即便是抱着 “再怎么样也不想让孩子住得像动物窝一样” 想法的父母一代，也无法对东京房租暴涨的现状置身事外。（未完待续）
