由于有意见认为外国人的购房行为可能推高了房价，自民党等党派已提出加强监管的要求，但也有人担心此举可能引发涉及歧视性监管的讨论。
围绕在日本国内居住的外国人进行的公寓交易，日本国土交通省计划最早在2027年度启动实态调查。关于海外居住者的交易情况已于去年完成调查，此次将扩大调查范围。
此举是高市政权所倡导的“与外国人有序共生”政策的一环。政府认为，投机性交易无论国籍如何均不可取，因此将优先掌握实际情况。
调查将重点掌握短期买卖等投机性动态，预计还将分析不同国籍的购房倾向以及按区域划分的购房情况。调查区域以及是否将日本人也纳入调查对象等具体细节将在今后进一步敲定。
根据日本国土交通省去年实施的调查，在去年上半年购买新建公寓的人中，海外居住者所占比例在东京都为3.0%。调查还显示，海外居住者并未表现出短期买卖高价房产的倾向，因此无法认定其对房价上涨产生了影响。
