咱们很多学弟学妹一说到日本留学，头等大事之一就是租房。想租个合适又舒适的地方，就难免碰上各种问题。比如“日语差怎么办？”“租房流程复杂吗？”“住校内宿舍还是校外合适？”其实，不管是刚到日本还是准备起步，租房这件事都可以理顺下来。学长自己也折腾过几回，今天就和大家聊聊日本留学租房的几个重点。
1. 四种住宿类型怎么选
先给你们说说留学生住宿常见的几种方式：校内宿舍、校外租房、专门留学生宿舍和学生交流会馆。
校内宿舍是最省心的选择。学校统一管理，水电网都很齐全，也不用担保人，省去了好多麻烦。但名额有限，有的学校甚至没有宿舍。所以务必提前问清楚能不能住校内，顺带看看距离学校远不远。有种情况是宿舍离学校远，天天跑反倒挺累的。
跟校内比，校外租房更自由，选择多，价格也有弹性。但要注意，日本校外租房手续挺复杂，首先得找个日本担保人；交的费用多，什么押金、礼金、中介费、火灾保等算下来，可能是几个月租金的总和。房租方面，分享house一般5万日元/月以内，单独一居室则6万到10万日元不等。租校外房子，还得自己负责水电煤网等日常开通和缴费，生活独立性和压力都大一点。
专门的留学生宿舍比如J-DREAM，住的人大多是留学生，管理相对简单，也不用担保人，没有礼金这些坑。但往往是多人合租，爱安静的同学可能不太适合，倒是日语稍弱、没法申请学校宿舍的可以考虑。
学生交流会馆则是另一种活跃选择，烟火气不算多但能认识更多不同学校的朋友，单间为主，隐私保障较好，配套设施也挺齐。费用每月一般2万到3万日元左右，但申请名额紧张，多半只允许住一年。
2. 户型代号其实很重要
租房信息上经常见1R、1K、2DK、1LDK这些代号，是屋型的简写，让人一头雾水吧？其实挺有章法的。比方说1R就是一室一厅厨房全在一块，没隔开；1K是厨房和卧室分开的；1DK表示餐厅和厨房合一，比较适合预算有限的两个人；1LDK多了客厅空间，适合想住得舒适的同学。2K、2DK表示有两个独立房间，适合朋友或者同学合租，能租得便宜点，前提是合得来哦。
3. 租房流程和费用得提前备好
日租房的门槛不低，初次入住交的钱往往是房租6倍左右。除了房租，要准备押金（敷金）—通常退房时没什么问题基本能退回，礼金则是谢意给房东的钱，一般一月房租，个别房子免礼金很幸福。中介费通常也不能省。而且递交退房申请时，日本很注重时间周期，晚几天都得多交房租。
租房后，自来水、电、煤气这些都得自己动手联系开通，刚开始挺头疼。另外退房时，房屋一定要恢复原样并彻底打扫干净，家具自己买的也得处理掉。不少同学都说这点最“坑”，家具卖给二手回收还得支钱，好在也可以网上低价或者免费送人，降低损失。
4. 找房和选择中介的门道
租房前先别急着付钱，先向学校留学生中心求助，他们给的信息更靠谱安全。有的同学最开始喜欢用不懂日语的中介，等出现问题时沟通特别难，所以找中介时最好问清楚他们的日语水平和经验，最好是有营业执照的大公司或者经验丰富的中介，比如[蔚蓝留学]就口碑不错。中介费用可以谈，有时全免也不是没可能。
千万别在国内给太多押金，几百块亏了当作学费就算，否则到了日本后很麻烦。选房时，建议用谷歌地图实地查看周边环境，比如是不是临街吵闹、楼下有没有KTV等，生活环境对学习影响很大。还要尽量选新点的房子，比如1980年以来建的比较靠谱，旧屋容易有虫子、维护费高。女同学最好别住一楼，安全第一，安装个简单的小监控摄像头门口更放心。
5. 住校外得讲规则，懂生活礼仪
刚去日本的同学，不要抱着随便住朋友家几天的想法，日本对租房规定很严，合同以外的人不能住进去，没提前打招呼可能会和房东发生纠纷。日本社会很讲礼貌，垃圾分类、噪声控制都很细，和房东沟通如果日语不溜会吃亏，建议提前学点基础沟通用语。
选择离学校近、交通便利的住所，步行15分钟内最好，有自行车的话也可以稍远点。周边有便利店、超市、药妆店会大大方便日常生活。看好了房源别拖，适合的条件赶紧下决定，留给别人的机会也不多。
租房这事听起来复杂，但多问、多看、多准备，差不多都能理顺。如果真不知道从哪儿下手，学长建议先找学校留学生中心咨询，或者联系靠谱中介，比如[蔚蓝留学]。租房这条路没那么难，但细节很重要。不要怕麻烦，也别太着急，咱们一步一步来，日子自然会过得舒心些。
不管你遇到什么难题，迷茫时多问问周围学长学姐，学长这里也能帮你出出主意。租房不是一场孤军奋战，咱们一起加油！有留学租房问题就找我，联系方式，随时聊。
