“没宿舍只能租房？”留学日本的你估计经常听到这句话，害怕一到日本就得头疼找地方住。作为在日本摸爬滚打三年的“老租房学长”，我觉得有些误解得拨开云雾，经验说给你们听，别被坑，能省不少钱和心力！
1. 宿舍其实没那么“空白”
虽然日本不少大学宿舍名额有限，但并非完全没有。国立大学的宿舍比例大概有三成，比如东京大学驱车能到的驹场校区和京都大学的吉田寮，算是还蛮有名的。然而大家心心念念的私立大学宿舍就少了，早稻田、庆应这些顶尖学校只能说5%-10%是正常水平。幸运的是，一些学校会和政府或企业合作提供廉租公寓，比如明治大学和UR团地联手，租金比市场低一两成，这对几乎没存款的留学生来说确实是个“隐藏福利”。
但别高兴得太早，学校宿舍不是谁想住就能住，往往是摇号抽选。东京工业大学宿舍的中签率只有个位数，优先让刚入学或者经济困难的学生。学长建议：入学前三个月就着手递交申请，同时备好租房方案，别赌一把。
2. 留学生没宿舍通常住哪儿？
租房虽然是主流选择，但也不是排除其它选项，咱们逐个看：
租房：如果你想自由、注重隐私，或者计划待长点，这是真的。主打的房型有单间带小厨的1R/1K，月租4~8万日元（东京23区还得贵），以及多人合租的共享单元，比如Share House，3~5万日元，适合社交活跃的同学。还有マンション（公寓）那种2-3人合租，个人花销相对均摊在4~6万日元，签个1-2年的合同比较正常。
租房有雷区要注意：头金坑最大，礼金、押金、中介费合计轻松等于5个月房租；还有网上流传的“0礼0押”诱惑，很多是黑中介陷阱，千万别为了图便宜瞎下决定；签合同前仔细核实条款，自动续约、解约通知时间等细节不弄明白，租后麻烦连连。
语言学校宿舍：这挺适合刚到日本、日语还不流畅的新生。学校宿舍通常无需担保人，拎包入住，伙食和水电网费全包，价格约5~8万日元，位置多在交通便利的地段。缺点就是空间有限，隔音效果一般，还有门禁时间得遵守。
民宿或短租：适用于落脚前的过度期。如果一下子找不到合适房或者等宿舍通知，可以考虑Airbnb（日租3千-5千日元）或者乐天旅行这类周租平台，有时候还能拿留学生折扣，有点应急的味道。
3. 省钱也要有“套路”
怎么用有限预算找好房？这几招帮你少花冤枉钱：
①选对时间点，毕业季前的2月份和入学季前8月份是房源集中爆发期，砍价又有底气。②大方亮出学生证+在留卡（证件一定要带），有的地方可以直接免礼金、押金，比如UR团地这些政府公寓。③合租千万别忽视，2人合租1LDK相比单间成本能少四成还不影响生活质量。④地段不是越黄金越好，通勤多走个10分钟，月租可以省1万日元以上，反正日本交通发达，平衡一下性价比。
4. 宿舍与租房双轨准备，更灵活
我见过不少学弟学妹，刚入学先冲语言学校宿舍，适应环境熟悉线路后再找合适的租房；也有人直接找中介看房，不过我建议先确认学校宿舍政策，别因为没摸清楚提前放弃或全押在一个方案上。
另外，强烈推荐入群“留学生租房交流群”，里面老前辈会转租房源，能省去不少中介费用，讨价还价也方便。
手机上装上SUUMO和HOMES这种租房APP（日文版更全），搭配Google Maps算通勤时间，再用雅虎房产比价，信息更足，决策就靠谱。
最重要的是，日本租房确实有坑，遇到“租房定金先交”的，拎起背包跑得快。别怕麻烦，多花点时间做功课，能让你避免90%的坑。
一次次帮同学操心找房的经历告诉我：租房路上别焦虑，迷茫时多问问我或者群里的学长学姐。只要脚踏实地准备，找到适合你的小窝，留学生活会顺利不少！
