刚踏上日本，一提到租房很多学弟学妹就头疼，尤其是“保证人”这关。日本房东一般喜欢连带保证人，就是得有人担着你交房租的责任。可你刚到这儿，谁能帮你背这个锅？别急，留学学长我这就给你讲讲，怎么盘这事儿，有啥靠谱方案，避开哪些坑。
1. 亲属担保 最稳妥的“老牌”方案
如果你在日本有亲戚，比如爸妈、兄弟姐妹，小伙伴就业稳定，能出示收入证明，做保证人这事儿是没啥问题的。通常他们得有工作签或者永住权，年收入最好是你月租的3-5倍，这样房东才放心。材料方面，要准备好亲属的在职证明、年收证明、住民票和印章证明书。
不过注意，有些亲属年纪大，没收入，这种情况房东可能不太买账。学长一个同学当时就是让工作了的姐姐帮了忙。亲属路走得稳，却不一定人人都有这个幸运，毕竟大部分人家里没留日亲戚。
2. 学校担保 省事又省心的首选
想要省去找担保人的烦恼，有些学校为了留学生生活也上心，加入了“外国人留学生住宅综合补偿制度”。如果你学校参与了这套制度，并且你愿意年缴大约7500日元的保险费，那么租房时就能免去找连带保证人的难题。
学长身边好多朋友就是靠这招入的房，特别适合准备读短期日语课程或者预算紧张的学弟学妹，毕竟少操心一点，心里踏实不少。
3. 保证会社担保 付费换灵活性
要是亲属没门，学校制度也没覆盖，那保证会社代劳是常见选择。像JID、SS这种靠谱的保证会社，会跟你签合同，收取相当于半个月到一个月租金左右的费用。流程不算难，提交在留卡、学生证、银行流水啥的，公司会审核你的签证类型和支付能力。
不过要特别小心，有些低价保证会社表面便宜，背后各种“隐藏审查费”，学长看到不少同学被坑。签合同之前千万问清楚所有费用明细，别等到交钱了才发现有猫腻。
4. 涉外租房平台 直租免保证
如今网络时代方便了不少，LeoPalace算是大家口碑不错的平台，有85%的房源配家具，且退租时不收“原状恢复费”，手续相对简单。At Home App也能筛选“外国人可租”房源，不过老公寓多，要留心设施老化。
学长建议大家优先看2010年以后建的公寓，耐震等级二级以上，安全更有保障。除此之外，网上还有一些针对外籍人士的租房平台，直接找到不需要保证人的“免担保”房源，适合语言基础不是特别好或者预算有限的朋友。
5. 紧急联络人+保证会社 折中新玩法
碰到比较“死板”的房东，不肯接受普通保证会社，有些地方可以用紧急联络人配合保证会社组合解决。紧急联络人作用主要是提供联系方式，不承担房租责任，保证会社则负责担保的经济义务。现在市面上还有针对留学生的专门保证会社套餐，年费在1万日元左右，审核标准相对宽松。
避开这些坑才能安心住
常见陷阱别踩，比如“0礼0押”的房子看似便宜，但往往会在退租时收取高达十万日元的清洁费。签订前务必问清楚修缮基金剩余额度、管理费，多确认消防安全设施是否齐全。
还有安全方面的小技巧，像一楼住户晾点男性衣服，给房东营造“多人合租”的假象，有利房东放宽条件。平时夜晚回家尽量走主干道，不走偏僻小巷，手机里不开定位，门口不贴名字，保护自己隐私。
租房之前别忘了用Google Maps实地查查周边环境，尤其看几点的便利店、公车站和治安状况，这都是避免踩雷的好帮手。
日本租房看似复杂，其实真落地操作起来，只要懂点窍门，掌握几个靠谱渠道，完全可以轻松搞定。学长陪你一路，迷茫时多问问，咱们一起找合适的房子，找到属于你的安稳小窝。租房中介那边，[蔚蓝留学]也口碑不错，遇到专业机构帮忙，能省不少心。
